[domvtae]

Прошу разъяснений по процедуре платежей и документах которые я получу в результате покупки дома.

[domvtae]

По оформлению - все выглядит и оформляется так - прилетаете, выбираете участок, дом, оплачиваете депозит или сразу %% от контракта (10 или 30, от этого зависит рассрочка, если 10% то 1 год беспроцентно и 2 года под 10% в год, если 30%, то 2 года беспроцентно и 2 года под 10% в год). После оплаты %% по контракту начинается согласование плана строительства, пока согласовывается и строится дом оплачиваете ежемесячно по 2% от стоимости дома. При оплаете 50% от стоимости и готовности дома, можно заселяться и жить и так же оплачивать по контракту далее
Земля оформляется в собственность (не аренда) вашей компании.
Компания открывается в течении 10 дней, нужно! открывать ТОЛЬКО! за месяц до последнего вашего платежа за дом. Стоимость открытия зависит от стоимости дома - 25-45 тыс бат, содержание компаниии с налогами на землю обходится 6-12 тыс бат в год.
Если бы вы находились здесь, мы бы показали вам оригинальный пакет документов на компанию и на дом, как правило после этого все вопросы пропадают, если вы переживаете за тайских акционеров, то просто сравните бумаги как мы обычно это объясняем - в россии, приходит человек трудоустраиваться, пишет заявление на трудоустройство и тут же его просят написать заявление на увольнение, только без даты, вот тут тоже самое - тайцы сразу подписывают такие заявления о передаче своих голосов, только не написано кому они их передают и нет даты на этом документе. Все, присутствие этих тайцев вам уже не потребуется, вы все можете организовать без них.
На руках у вас после полной оплаты будут -
оригиналы всех документов на компанию, где вы или ваш представитель будете являться генеральным директором и учредителем, печать, отказные от тайцев
оригинал правоустанавливающих документов на вашу собственность оформленные на вашу компанию